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Die gängigste Variante, die Mietkaution an den Vermieter zu bezahlen, ist die Barkaution bzw. die Überweisung der Mietkaution. Der Vermieter ist dann verpflichtet, die Kaution sicher aufzubewahren. Dafür kann ein spezielles Treuhandkonto als Mietkautionskonto eröffnet werden, auf welches das Bargeld eingezahlt oder der Mieter die Kaution direkt überweist. Hier verbleibt das Geld während der gesamten Mietzeit. Der Nachteil ist, dass die Mietkaution direkt zu Mietbeginn fällig wird. Oft handelt es sich um mehrere Tausend Franken, die nicht jeder zur Verfügung hat. Mit einer Mietkautionsversicherung kann auf dieses Mietzinsdepot verzichtet werden. Hierbei übernimmt die Versicherung die Mietkautionsbürgschaft und springt im Schadensfall ein. Der Versicherungsnehmer zahlt jährliche Prämien und umgeht damit die Zahlung der Mietkaution.
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